Résumé de l´article Byty lacnejšie o euro – Nehnuteľnosti podľa NBS stagnujú, prekvapuje Banská Bystrica; 6.5.2010; auteur: Peter Kremský

Les prix du logement en Slovaquie n´ont presque pas évolué pendant le premier trimestre 2010. La baisse brutale des prix s´est effectivement arrêtée et le début de cette année a  marqué le plancher des prix. Ces indications proviennent des statistiques sur les prix des appartements, faites par la banque nationale slovaque (NBS) sur la base des données de l´association nationale des sociétés immobilières en Slovaquie (NARKS) et de sa carte des prix des biens.

Le mètre carré du logement en Slovaquie a baisse en moyenne de un euro de décembre à mars - soit 1296 Euro selon La NBS. En glissement annuel c´est moins de 8,3 pour cent, depuis le niveau de crête de l´été 2008 les prix du  logement ont baissé de 16 pour cent. Dans la moitié des régions on enregistre déjà une certaine augmentation entre les deux trimestres.

Tandis qu´à Bratislava et Košice il n´y a qu´une augmentation symbolique, dans la région de Prešov elle arrive a deux pour cent et même cinq dans la région de Banská Bystrica . C´est étonnant car il s´agit des régions qui souffrent le plus du chômage.

La région de Banská Bystrica est la moins touchée par la baisse des prix des biens dans tout le pays, depuis le niveau de crête ils n´ont baissé que de 8,55 pour cent et actuellement sont au niveau de la région de Žilina, donc clairement bien plus chers que le logement dans les régions de Nitra et de Trenčín.

Ce sont dans ces régions que les prix baissent le plus encore, en glissement annuel ca fait presque 15 pour cent. Par rapport au premier trimestre, les prix ont baissé le moins dans les grandes villes et leurs régions - Bratislava, Košice, Banská Bystrica - environ de 5 pour cent.

Pour cette année, on prévoit une stagnation des prix  des biens vers zéro, avec une évolution propre a chaque region. Les grandes villes avec une conjoncture généralement plus favorable pourraient enregistrer une augmentation modérée, tandis que les prix dans les villes voyant un départ des investissements industriels et un excédent de nouveaux appartements vont plutôt encore baisser.